오늘의 집과 땅 - 농업 블로그

농지연금은 만 60세 이상 고령 농업인이 소유한 농지를 담보로 노후생활 안정자금을 매월 연금 형식으로 지급받는 제도입니다. 이 글에서는 농지연금 신청방법, 자격조건, 구비서류부터 지급방식까지 2025년 최신 정보를 총정리합니다.

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농지연금 신청 전 알아두어야 할 기본 정보

구분	내용
시행기관	한국농어촌공사
신청자격	만 60세 이상 농업인
영농경력	5년 이상
대상농지	전, 답, 과수원(실제 영농에 이용 중)
농지소유기간	2년 이상
위치제한	주소지 기준 30km 이내
문의전화	1577-7770

1. 농지연금 자격조건 확인하기

농지연금 신청 자격요건 상세 안내

농지연금은 모든 농업인이 신청할 수 있는 제도가 아닙니다. 아래 자격조건을 모두 충족해야 신청이 가능합니다.

연령 조건

- 농지소유자 본인이 만 60세 이상이어야 합니다. - 2025년 기준으로는 1965년 12월 31일 이전 출생자가 해당됩니다. - 배우자와 함께 연금을 받고 싶다면, 신청 시 배우자도 60세 이상이어야 합니다.

영농경력 조건

- 신청인의 영농경력이 5년 이상이어야 합니다. - 영농경력은 연속적일 필요는 없으며, 전체 영농 기간을 합산하여 5년 이상이면 됩니다. - 주말농장이나 체험영농은 영농경력으로 인정되지 않습니다.

영농경력 증명 방법

- 농업경영체등록확인서 - 농지소재지 이(통)장의 영농경력 사실확인서 - 농협조합원 가입증명서

대상 농지 조건

- 공부상 지목이 전(밭), 답(논), 과수원이면서 실제 영농에 이용 중인 농지 - 사업대상자가 2년 이상 보유한 농지 (상속받은 농지는 피상속인의 보유기간 포함) - 사업대상자의 주소지를 담보농지가 소재하는 시·군·구 및 그와 연접한 시·군·구 내에 두거나, 주소지와 담보농지까지의 직선거리가 30km 이내의 지역에 위치한 농지

담보 농지 제한 사항

담보 설정 관련

- 근저당권 등 제한물권이 설정된 농지는 원칙적으로 신청 불가 - 단, 농지가격의 30% 이내로 담보가 설정된 경우 '수시인출형' 상품 선택 시 가입 가능 (기존 대출금 상환 조건) - 압류·가압류·가처분 등의 목적물인 농지는 신청 불가

농지 이용 관련

- 농지연금 가입 후에도 해당 농지에서 직접 농사를 짓거나 임대 가능 - 단, 농지를 영농에 이용하지 않고 방치할 경우 연금 지급이 정지될 수 있음

💡 참고로 이런 것도 있어요!

2. 농지연금 지급방식 선택하기

농지연금 지급방식 비교

농지연금은 다양한 지급방식이 있어 본인의 상황에 맞게 선택할 수 있습니다.

지급방식	특징	적합한 대상
종신정액형	가입자(배우자) 사망 시까지 매월 일정한 금액 지급	안정적인 노후자금이 필요한 분
전후후박형	가입초기 10년 동안은 정액형보다 더 많이, 11년째부터는 더 적게 받는 유형	초기에 더 많은 자금이 필요한 분
수시인출형	총대출한도액의 30% 이내에서 필요금액을 수시로 인출 가능	목돈이 필요하거나 담보대출이 있는 분
기간정액형 (5년/10년/15년/20년)	가입자가 선택한 일정기간 동안 매월 일정한 금액 지급	특정 기간 동안만 자금이 필요한 분
경영이양형 (5년/10년/15년/20년)	지급기간 종료 시 공사에 소유권 이전을 전제로 더 많은 연금 수령	상속 계획이 없고 더 많은 연금을 원하는 분

연령별 예상 월지급금 예시 (2025년 기준)

아래는 농지가격별, 연령별 예상 월지급금 예시입니다. 실제 금액은 농지 평가액과 선택한 지급방식에 따라 달라질 수 있습니다.

종신정액형 기준 (단위: 만원)

농지가격	65세	70세	75세	80세
5천만원	20	24	29	36
1억원	40	47	58	72
2억원	80	94	116	144
3억원	120	141	174	216

참고사항

- 위 금액은 공시지가 기준이며, 감정평가액 기준으로도 선택 가능 - 최대 월지급금은 300만원으로 제한됨 - 경영이양형은 기간정액형 대비 약 10~27% 더 많은 금액 수령 가능

3. 농지연금 신청방법 단계별 안내

농지연금 신청 절차

농지연금 신청은 아래 절차에 따라 진행됩니다.

1단계: 사전 상담

- 한국농어촌공사 농지연금 고객 상담 (1577-7770)을 통해 상담 - 농지연금 홈페이지(www.fbo.or.kr)에서 예상 연금액 조회 가능 - 자격요건 및 준비서류 확인

2단계: 신청서 접수

방문 신청 방법

- 주소지 관할 한국농어촌공사 지사 방문 - 출장상담 요청 가능 (거동이 불편한 고령 농업인)

온라인 신청 방법

- 농지은행 사이트(www.fbo.or.kr) 접속 - 공동인증서 또는 휴대폰 인증 필요

3단계: 구비서류 제출

필요한 구비서류는 다음과 같습니다: - 농지연금지원신청서 - 신분증 사본 및 주민등록초본 - 등기부등본 - 부동산종합증명서 - 농업경영체등록확인서 - 개인정보제공동의서

4단계: 심사 및 평가

- 신청서류 검토 - 현지조사 (담보농지 실사) - 농지 가치 평가 (공시지가 또는 감정평가)

5단계: 지원 여부 결정 및 통지

- 심사 결과에 따른 승인 여부 통지 - 승인 시 약정 체결 일정 안내

6단계: 약정 체결 및 근저당권 설정

- 지원약정 체결 - 담보농지에 근저당권 설정 계약

7단계: 연금 지급 개시

- 매월 지정된 날짜에 연금 지급 - 농지연금지키미통장을 통해 압류 위험으로부터 보호 가능

농지연금 신청 시 주의사항

구비서류 관련 주의사항

- 모든 서류는 최신본으로 준비 (발급일 3개월 이내) - 배우자와 함께 연금을 받고자 할 경우 배우자의 서류도 함께 준비 - 농지 소유권 등기가 부부 공동인 경우 모두 동의 필요

담보농지 관련 주의사항

- 담보농지에 근저당 설정 시 농지연금 가입 전 상환 필요 - 단, 농지가격의 30% 이내 담보 설정 시 수시인출형으로 가입 가능 - 담보농지 실제 영농 여부 확인을 위한 현장 실사 진행

4. 농지연금의 장점과 혜택

농지연금의 주요 장점

경제적 혜택

- 농지를 팔지 않고도 안정적인 노후 소득 확보 - 농지에서 직접 농사를 짓거나 임대하여 추가 소득 창출 가능 - 국민연금, 퇴직연금 등과 중복 수령 가능

안전장치

- 부부 모두 사망 시 최종 정산 후 남은 금액은 상속인에게 반환 - 연금채무 부족액은 추가 청구하지 않음 (농지 처분으로 상환 가능) - 정부 예산을 재원으로 운영되어 연금지급 중단 위험 없음

세제 혜택

- 6억원 이하 담보농지 재산세 전액 감면 - 6억원 초과 농지는 6억원까지 감면

농지연금 활용 사례

실제 수혜자 사례

김광식 님(74세)은 전후후박형 상품을 선택하여 초기 10년간 매월 234만원, 이후 164만원을 받고 있습니다. 주택연금보다 조건이 유리하여 선택했으며, 농지연금과 부수입으로 노후 걱정 없이 생활하고 있습니다.

농지연금 활용 팁

- 초기에 목돈이 필요하다면 전후후박형이나 수시인출형 고려 - 장기적인 안정을 원한다면 종신정액형 추천 - 상속 계획이 없다면 경영이양형으로 더 많은 연금 수령 가능 - 농지 가치를 높이기 위해 감정평가 활용 검토

5. 농지연금 지급정지 사유와 해지 조건

농지연금 지급정지 사유

다음과 같은 경우 농지연금 지급이 정지될 수 있습니다: - 담보농지 소유권을 상실한 경우 - 공사 동의 없이 담보농지에 제한물권 등을 설정한 경우 - 담보농지가 농지로 이용할 수 없는 경우 - 농지를 영농에 이용하지 않고 방치한 경우

중도 해지 시 유의사항

- 중도 해지 시 그간 받은 연금 총액에 이자(연 2% 고정금리)와 위험부담금(0.5%)이 가산된 금액 상환 필요 - 해지 시 일시상환 또는 일부 환수 조치 발생 가능 - 2024년부터 가입자 사망으로 약정이 해지된 경우, 상속인의 채무상환 기간이 기존 60일에서 6개월로 연장

6. 농지연금 자주 묻는 질문 (FAQ)

농지연금과 다른 연금은 중복 수령 가능한가요?

네, 가능합니다. 농지연금은 국민연금, 퇴직연금 등 다른 연금과 중복해서 받을 수 있습니다. 농지연금은 농지를 담보로 하는 별도의 제도이므로 다른 연금 수급에 영향을 주지 않습니다.

경영이양직불금을 받고 있는데 농지연금도 받을 수 있나요?

아니요, 경영이양직불금은 농업에서 은퇴하는 것을 조건으로 직불금을 지급하는 제도입니다. 농지연금은 신청 시점에 농업에 종사하고 있어야 하므로, 경영이양직불금을 받고 본인 소유 농지를 전부 경영이양한 경우에는 농지연금 가입이 불가능합니다.

농지를 임대 중인데 농지연금을 신청할 수 있나요?

소유농지를 일부는 임대하고 일부는 직접 경작하여 농업인 자격을 유지하고 있다면 연금 가입이 가능합니다. 그러나 소유농지 전부를 임대하고 있다면 농업인이 아니므로 농지연금 가입이 불가능합니다.

농지연금 가입 후 배우자가 승계할 수 있나요?

네, 가능합니다. 농지연금을 받던 농업인이 사망할 경우, 배우자가 연금채무를 인수하고 배우자 앞으로 담보농지 전부를 소유권 이전하여 승계하면 배우자 사망 시까지 농지연금을 계속해서 받을 수 있습니다. 단, 신청 당시 배우자가 60세 이상이고 연금승계를 선택한 경우에만 가능합니다.

담보농지에 대출이 있는 경우 농지연금 신청이 가능한가요?

농지가격의 30% 이내에 해당하는 농지 담보대출은 보유하고 있어도 농지연금 가입이 가능합니다. 단, 농지연금 지급방식 중 '수시인출형'을 선택해야 하며, 수시인출금으로 기존 대출금을 상환하고 나머지 금액 기준으로 연금을 수령하게 됩니다.

농지연금 신청, 지금 바로 확인하세요!

농지연금은 고령 농업인의 안정적인 노후생활을 위한 든든한 지원책입니다. 자격조건을 충족한다면, 소중한 농지를 유지하면서도 안정적인 노후 자금을 확보할 수 있는 좋은 기회입니다. 내 농지로 받을 수 있는 예상 연금액이 궁금하시다면, 한국농어촌공사 농지연금 상담센터(1577-7770)로 문의하거나 농지은행 홈페이지에서 직접 조회해보세요. 👇 농지연금 예상액 무료로 확인하기 👉 또한, 농지연금 신청 전 전문 상담을 통해 본인에게 가장 적합한 지급방식을 선택하는 것이 중요합니다. 전문가와 상담하고 맞춤형 농지연금 설계를 받아보세요! 👇 무료 농지연금 맞춤 상담받기 👉